楼宇设备管理

一、电力
各单元设独立电表一只，根据户型面积大小不同，额定用电量 5- 10KW ，为安全起见，请勿令负荷过重．住户装设的电线或插座若发现破损或陈旧应及时更换，任何电器工程必须由合格的电器技工进行施工．

二、水
自来水是利用水压输送到各户，因此，即使是轻微的漏水亦足以引致水浸事故，外出时应将水喉关紧，如发现去水管道堵塞，亦应及时修理，若因某单元漏水而引致楼宇的公共地方或其他住户蒙受损失时，该单元的住户必须负责由此引起的一切赔偿．
水表在使用一定时间之后，因表内齿轮磨损，可能会出现运行不准确等情况，此时，您应及时将其更换，更换时需知会管理处记录好新旧表底数，请勿擅自换表．

三、电梯
电梯既是每位住户的共有财产，也是楼宇所有财产中最昂贵的设备之一，保护其正常运行和延长其使用寿命既是您的责任，又可节省您的支出，因此，在日常使用时应多加爱护并执行以下规定：
1 、除事先获得管理处同意并派员监管外，所有货物不得使用电梯运送；
2 、客梯和消防梯严格区分使用，严禁用客梯运载货物，消防梯只限运载能够承载的居室日常生活物品，严禁运载单车、摩托车、煤气罐等易燃、易爆品及整批货品；
3 、使用电梯时应文明操作，严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮；
4 、不得超载运作，当超载讯号铃响时，站在梯门口的乘客应自觉退出，不得采取任何形式强行开关电梯门；
5 、礼貌乘梯，礼让老人和儿童，无独立行为能力的儿童、老人残障人士乘梯须由健康成人陪伴
6 、为了您和他人的健康，请不要电梯内吸烟、吐痰、弃物和损坏轿厢内的饰物，违者照价赔偿损失并承担由此引起的一切责任；
7 、当电梯在运行中突然发生停运等故障时，您不必紧张，可按警铃求救，耐心等待维修人员到来， 不可采取拍打按钮，厢体及强行撬门等危险行为，因此举只能令您处境更加不利；
8 、乘客看到停运标志时不得采取任何令其开启或移动标志牌的行为，以免发生人身和设备的意外．

四、有线电视
各单元均已装有电视插座，一经交付初装费后，即可申请开通，如需增加或改动插座位置，请与有线电视安装部门联系，住户不得自行改动；

五、住户对讲机系统
各楼宇入口处均装有对讲机辩认访客， 为确保您同其他住户的安全，请不要将开门 IC 卡转让外人，同时安全员亦不提供开门服务；同时为确保系统的安全使用，无论何时住户不得擅自拆改对讲机线路，对讲机系统在保修期满后，由住户承担维修保养费用．

六、公众广播系统
遇有紧急情况，如紧急疏散、火警及重要机电系统故障，管理处会通过楼宇同广播系统告知住户；逢节假日、重要节日及其他适当时刻，管理处会通过小区花园内广播系统放赏心悦耳的音乐．您如有婚礼、生日等庆贺需要，亦可知会客户服务中心为您安排播放您需要的音乐助兴．

七、电话
小区内所有单元均预留了电话插座，您可根据实际需要申请使用，所需费用由住户自行承担．

八、备用发电系统
小区高层住宅配有发电机组，供停电和其它应急时使用，如发停电等紧急情况将在十分钟内发电，但只供应电梯，公共照明系统，供水系统．

九、智能化系统
为给小区居民提供一个安全舒适的居住环境， 凯旋城设置了较为先进的智能化系统：
1、可视对讲、家居报警及短信息发布系统；
2、闭路监控及周界报警系统；
3、停车场、门禁一卡通管理系统；
4、电梯报警系统；
5、背景音乐系统；
6、家居智能箱系统；

用户室内智能化系统若发生任何故障，请及时联系管理处专业工程人员进行检修，请勿自行拆卸、维修，一旦因此而造成主机设备故障，将由该单元住户承担责任．